Việc tham quan các buổi mở cửa nhà là rất quan trọng đối với người mua nhà vì nó cung cấp cơ hội để xem tài sản trực tiếp và có cái nhìn tốt hơn về các tính năng, tình trạng và tổng thể của ngôi nhà. Từ những bức ảnh mà thôi thì khó có thể nhận được cái nhìn về bố trí và các tính năng của ngôi nhà, trong khi buổi mở cửa nhà có thể mang lại một trải nghiệm thực tế và sâu sắc hơn.
Trước khi bạn đi đến buổi mở cửa nhà đầu tiên, chúng tôi muốn giải đáp một số câu hỏi hàng đầu của bạn về chúng và chỉ ra một số mẹo và kỹ thuật mà bạn có thể sử dụng để tạo ấn tượng tốt với người môi giới và người bán nhà, cũng như làm tốt nhất trong trải nghiệm này.
Bạn có thể chỉ cần đến một buổi mở cửa nhà không?
Làm sao để đến một buổi mở cửa nhà? Trong hầu hết các trường hợp, là có thể. Ngay cả khi bạn không muốn mua nhà, bạn vẫn có thể tham gia buổi mở cửa nhà. Đại lý bất động sản của bạn có thể cần đặt một cuộc hẹn để tham quan ngôi nhà cho bạn. Nhưng trong nhiều trường hợp, buổi mở cửa nhà được quảng cáo cho các ngày và giờ cụ thể và người môi giới sẽ khuyến khích bất kỳ ai có thể quan tâm đến ngôi nhà đến tham gia buổi mở cửa. Nếu bạn chưa chọn một đại lý để hợp tác, hãy liên hệ người môi giới của ngôi nhà để biết thêm chi tiết về cách bạn có thể tham gia buổi mở cửa nhà.
Đôi khi bạn sẽ tìm thấy thông tin về ngày và giờ tổ chức buổi mở cửa nhà trên danh sách kỹ thuật số của ngôi nhà hoặc trong các quảng cáo trên báo địa phương. Khi bạn đi ngang qua một biển chỉ dẫn buổi mở cửa nhà, bạn thường có thể tìm thấy thông tin về thời gian bạn có thể tham gia buổi mở cửa trực tiếp trên biển chỉ dẫn. Nếu bạn tìm thấy một ngôi nhà bạn quan tâm và thông tin về buổi mở cửa nhà không có sẵn, hãy nhờ đại lý của bạn gọi điện cho người môi giới của ngôi nhà để tìm hiểu thêm.
Khi bạn đến một buổi mở cửa nhà, bạn không cần nhấn chuông hoặc gõ cửa, thường bạn có thể đi thẳng vào trừ khi có yêu cầu khác.
CÓ quy tắc về cách ăn mặc không?
Bạn không cần quá lo lắng về việc ăn mặc khi tham dự buổi mở cửa nhà, vì đó là một sự kiện khá không chính thức. Tuy nhiên, bạn nên ăn mặc lịch sự. Hãy chọn trang phục thoải mái khi bạn cần tham quan nhiều buổi mở cửa trong một ngày, nhưng hãy đảm bảo bạn gọn ghẽ.
Bạn nên lưu ý điều gì?
Bạn cần biết điều gì để có được trải nghiệm tốt nhất tại buổi mở cửa nhà. Hãy chú ý đến những điều sau khi bạn tham gia buổi mở cửa nhà tiếp theo:
- Tổn thất và bỏ quên: Trừ khi bạn dự định mua một ngôi nhà mới xây, bạn có thể mong đợi một số vết méo mó nhỏ. Tuy nhiên, có một số loại bỏ quên và tổn hại bạn nên tìm kiếm, chẳng hạn như vết ố và cong vênh trên tấm bị chặn (dấu hiệu của lũ lụt hoặc ống nước bị vỡ), vết ố trên trần nhà (dấu hiệu của mái nhà rò rỉ), và mùi mốc (dấu hiệu của nấm mốc hoặc vi khuẩn). Đại lý của bạn nên giúp bạn nhận biết các tín hiệu đỏ khác.
- Bố trí: Xem cách không gian được sử dụng và làm thế nào nó phù hợp với lối sống của bạn. Tìm kiếm bất kỳ trở ngại hoặc thách thức nào, chẳng hạn như hành lang hẹp hoặc cửa được đặt một cách vô lý.
- Khoang để đồ và lưu trữ: Một ngôi nhà với đủ không gian để để đồ sẽ giúp cuộc sống của bạn dễ dàng hơn, vì vậy nếu việc lưu trữ quan trọng đối với bạn, hãy không quên đánh giá các không gian lưu trữ khác nhau mà ngôi nhà đó cung cấp.
- Khu vực và hàng xóm: Bạn có thể có cái nhìn tổng quan về hàng xóm tiềm năng của mình khi bạn nhìn vào sân của họ. Họ có duy trì cảnh quan sân vườn của họ không? Họ có con cái ồn ào hoặc thú cưng? Có nhiều xe trong lối vào nhà của họ không? Tìm kiếm các dấu hiệu về hành vi hàng xóm không tôn trọng mà có thể làm phiền bạn sau khi bạn chuyển đến. Tuy nhiên, đừng đánh giá sự tốt xấu của một ngôi nhà qua bề ngoài – cuộc trò chuyện với hàng xóm có thể giải quyết hiểu lầm và hình thành mối quan hệ quan trọng sớm.
- Sự riêng tư: Ngôi nhà có vẻ riêng tư tới đâu? Cửa sổ của bạn cách cửa sổ của hàng xóm như thế nào? Bạn có thể nghe thấy hoạt động của họ từ bên trong nhà không?
- Cải thiện tiềm năng: Xem xét bất kỳ cải tiến tiềm năng nào mà bạn có thể muốn thực hiện trên tài sản. Xem xét chi phí và khả năng thực hiện của những dự án này và liệu chúng có tạo ra giá trị cho tài sản hay không.
- Luồng không khí: Nếu bạn muốn tránh việc trả hóa đơn điều hòa không cần thiết, hãy tìm một ngôi nhà được thiết lập sao cho bạn có thể tận hưởng làn gió mát mẻ trong mùa hè. Luồng không khí tốt trong ngôi nhà cũng giúp giảm độ ẩm và triệu chứng dị ứng.
Tôi có nên mang theo điều gì không?
Khi bạn tham quan nhà, có một số vật dụng hữu ích bạn nên mang theo để có được trải nghiệm tốt nhất. Nếu bạn thật sự đang xem xét mua ngôi nhà, bạn sẽ muốn tận dụng việc truy cập bạn có trong buổi mở cửa nhà để làm rõ một số chi tiết quan trọng.
Việc mang theo những vật dụng sau khi bạn tham gia buổi mở cửa nhà là hữu ích:
- Dây đo: Nếu bạn đã định trái tim mắt vào việc mang theo một số món đồ nội thất hoặc thiết bị gia dụng cụ thể khi bạn chuyển đến, một dây đo sẽ rất hữu ích. Bạn cũng có thể tò mò về kích thước của một số khu vực nhất định trong ngôi nhà, điều này có thể là gây nhầm lẫn tùy thuộc vào cách ngôi nhà được thiết kế.
- Đèn pin hoặc đèn điện thoại: Bạn có thể cảm thấy hơi lạ khi mang theo một chiếc đèn pin, nhưng có thể có những lúc bạn gặp khó khăn để nhìn thấy các khu vực quan trọng của ngôi nhà (chẳng hạn như gác mái hoặc hầm) nếu không có đủ ánh sáng. Trong trường hợp khẩn cấp, đèn pin điện thoại của bạn có thể làm nhiệm vụ.
- Máy ảnh: Máy ảnh kỹ thuật số hoặc máy ảnh điện thoại thực sự hữu ích khi bạn tham quan nhiều ngôi nhà hoặc khi bạn phải tham gia buổi mở cửa nhà mà không có đối tác. Chụp ảnh tại buổi mở cửa sẽ giúp bạn nhớ chi tiết về một ngôi nhà bạn thích hoặc không thích sau này khi bạn ngồi xuống xem xét các lựa chọn của mình.
- Đôi vớ: Một số gia chủ có thể yêu cầu bạn tháo giày khi bạn vào nhà hoặc mang dép đi trong nhà. Nếu họ yêu cầu bạn tháo giày, bạn cần phải tuân thủ, và đôi vớ sẽ khiến bạn cảm thấy thoải mái hơn rất nhiều.
- Trang thiết bị bảo hộ cá nhân: Điều này phụ thuộc vào nơi bạn đang ở và tình trạng hiện tại của đại dịch coronavirus, nhưng bạn có thể cần phải đội đầu một hình thức PPE (như mặt nạ) khi tham quan một buổi mở cửa nhà. Trong khi người môi giới có thể cung cấp đồ bảo hộ này, mang theo của riêng bạn có ích trong trường hợp họ không cung cấp.
Tôi nên đặt câu hỏi gì?
Đừng ngần ngại đặt câu hỏi khi tham gia buổi mở cửa nhà. Khi bạn mua một ngôi nhà, bạn cần cảm thấy tự tin trong quyết định của mình trước khi đặt một đề nghị, vì vậy hãy yên tâm hỏi người môi giới những câu hỏi mà bạn nghĩ ra.
Các câu hỏi hàng đầu nên hỏi trong một buổi mở cửa
Một số mẹo về nhãn quy của buổi mở cửa nhà
Có một số những hành vi phạm lỗi mềm mỏng nhưng quan trọng mà bạn nên tránh khi tham quan nhà. Việc ứng xử tốt sẽ giúp tạo ấn tượng tốt với người môi giới và người bán, và đơn giản chỉ là biết cách cư xử lịch sự.
- Chờ đến khi khách tham quan trước đó đã rời khỏi phòng trước khi bạn vào
- Không sử dụng nhà vệ sinh
- Không mở ngăn kéo, tủ, tủ lạnh hoặc cửa đóng kín
- Tháo giày nếu được yêu cầu
- Sử dụng giọng nói trong nhà
Hãy nhớ, buổi mở cửa nhà là một phần rất quan trọng của trải nghiệm mua nhà. Nếu bạn thực sự muốn đặt một đề nghị về một ngôi nhà, đừng ngần ngại yêu cầu đại lý bất động sản của bạn sắp xếp một lần thăm thứ hai.